都市更新Q&A

問號

滿20年老舊房屋,外牆磁磚掉落、屋頂時常漏水,雖然可以居住,但生活環境品質不佳,要拆除重建覺得太可惜,要如何處理?   

可以向市政府申請都更整建補助。


問號 申請都更整建補助,建築物要具備哪些條件?

 

  1. 屋齡十五年以上之合法建物。
  2. 獨棟或連棟式建築物連續三棟以上。
  3. 三層樓以上之集合住宅與鄰接建築物各一棟以上。
  4. 六層樓以上整幢建築物。

 


問號都更整建補助工程項目有哪些?
 

  1. 防火間隔或社區道路綠美化工程。

  2. 騎樓正平或門廊修繕工程。

  3. 無遮簷人行道植栽綠美化、舖面工程及人行道街道家具設施。

  4. 公共走道及樓梯修繕工程。

  5. 通往室外之通路或門廳修繕工程。

  6. 陽臺或露臺綠美化工程

  7. 屋頂平臺綠美化。

  8. 建築立面修繕工程(含廣告招牌整理、外牆清洗、鐵窗拆除、空調、外部管線整理美化等工程)

  9. 建築物外部門窗修繕工程。

  10. 供公共使用之防火防火避難設施或消防設備。

  11. 供公共使用之無障礙設施。

  12. 其他因配合整體整建或維護工程之完整性,經審查同意之必要工程項目。


 問號都更整建「規劃設計」費,最多能補助多少金額?
 

  1. 每平方公尺100元(330元/坪)。

  2. 如果面積太少,最低可補助到50萬元。

  3. 如果面積太大,超過10,000平方公尺的部分,補助減半為每平方公尺50元。

  4. 補助面積以地面層為限(不包括地下室)。


 問號都更整建「工程」費,最多能補助多少金額?
 

  1. 每平方公尺800元(2,640元/坪),且低於全部45%。
  2. 公司名下的房屋,不能申請補助。

問號 社區要申請都更整建補助的先期評估,需要先準備哪些資料?

 

  1. 使用執照(含起造人名冊)。
  2. 竣工平面圖、立面圖、面積計算表。
  3. 管理委員會立案公文。
  4. 最近一次管理委員會報備證明

問號 社區要申請都更整建補助,需要哪些程序?

 

  1. 管理委員會先同意委託本輔導團協助辦理申請補助。
  2. 區分所有權人會議同意委託本輔導團協助辦理申請補助。

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