鼓勵老屋換新裝 桃園市政府補助市民辦理都市更新整建維護

發布單位: 住宅發展處
 發布日期: 107-02-01
 截止日期: 107-10-31
 詳細內容:

 

桃園市政府為改善市民居住環境、美化都市景觀及提升公共安全,今年編列新臺幣700萬元,補助民眾辦理都市更新整建維護,並公告自107年2月1日至10月31日受理申請,每案補助額度以整建維護總經費之45%為限,但申請基地位於本府公告之整建維護策略地區者,得提高至75%,且不受建築物屋齡需15年以上之限制,並得以一棟建築物為申請單位。
住宅發展處表示,今年公告之整建維護策略地區,包含「老街溪兩側更新地區」及「中壢區新明路、民權路、中央西路、義民路圍成之街廓」、「桃園火車站周邊更新地區」、「中壢火車站周邊更新地區」、「內壢火車站周邊更新地區」、「楊梅區富岡火車站周邊」、「大溪老街保存區」、「大溪區仁義里、仁善里及仁文里老舊社區」、「龍潭區三坑老街周邊」、「桃園區舊城區周邊」、位於都市計畫區且屋齡15年以上之本市國宅座落土地、本府建築管理處老屋健檢耐震能力初步評估結果為「D、E級(經判定屬於結構安全有疑慮,建議再委託鑑定機構辦理耐震能力詳細評估)」之建築物座落土地。其中大溪區仁善里及仁文里老舊社區、龍潭區三坑老街周邊及桃園區舊城區周邊,係市府考量該地區老舊建築物密集或為城鄉風貌特色形塑重點區域,故於今年首度公告為整建維護策略地區,鼓勵該地區土地及合法建築物所有權人申請補助,整修持有之建築物。
市府設有輔導團協助市民申請都市更新整建維護補助,若市民想進一步了解相關資訊,可逕洽輔導團(聯絡電話03-3363898),或上桃園市政府住宅發展處網站(https://www.tycg.gov.tw/housing/index.jsp)首頁→業務資訊→都市更新科→「107年度本市都市更新整建維護規劃設計及實施經費補助」或「107年度中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法申請補助作業」查閱。

桃園市都市更新整建維護補助辦法

pdf  桃園市都市更新整建維護補助辦法

doc  106年申請資料檢核表

doc  申請函

doc  申請規劃設計補助計畫書

doc  申請規劃設計補助計畫書摘要表

doc   申請補助計劃書(未擬定都市更新事業計畫者)

doc  申請補助計劃書(已擬定都市更新事業計畫者)

doc  補助計劃書(已擬定都市更新事業計畫者)摘要表

ppt  簡報範本

doc  申請流程

doc   同意書格式(有管委會)

doc  同意書格式(無管委會)

 pdf 附圖1桃園中壢站

pdf  附圖2老街溪兩側

pdf  附圖3內壢站

pdf  附圖4大溪老街保存區

pdf  桃園都市計畫內國宅清冊

桃園縣都市更新整建維護補助辦法

第1條
本辦法依都市更新條例第十八條第二項規定訂定之。
第2條
本辦法主管機關為桃園縣政府(以下簡稱本府)。
第3條
本府為辦理補助以整建或維護方式實施都市更新之規劃設計及實施經費,
於每年度開始時,應公告當年度計畫補助額度、受理申請期間、整建或維
護策略地區及相關事項。
第4條
本辦法補助對象如下:
一、符合都市更新條例第三條第四款及第十四條規定之實施者。
二、依公寓大廈管理條例規定成立之公寓大廈管理委員會。
三、未成立公寓大廈管理委員會者,其土地及合法建築物所有權人。
第5條
本辦法補助地區如下:
一、都市計畫書載明實施整建維護之地區。
二、依法劃定之保存區或指定之歷史建築、街區之整建及維護者。
三、經本府劃定之都市更新地區。
四、經本府公告之整建維護策略地區。
五、其他依都市更新條例規定,採整建、維護方式實施之都市更新事業單
元或區段。
第6條
實施整建維護作業地區內之建築物應為屋齡十五年以上之合法建築,並符
合下列規定之一:
一、獨棟或連棟式建築物連續三棟以上。
二、三層樓以上之集合住宅與緊鄰建築物各一棟以上。
三、六層樓以上整幢建築物。
實施整建維護作業地區內之合法建築,符合下列規定之一者,得以一棟為
申請單位,不受前項規定之限制:
一、位於本府公告之整建維護策略地區。
二、因風災、火災、地震及爆炸,致受損害。
三、四層樓以上集合住宅增設昇降設備。
第7條
申請附表所列之補助項目,應於公告申請期間內,依下列規定向本府提出
申請;逾期不予受理:
一、已取得範圍內全部土地及合法建築物所有權人同意者:由申請人檢具
整建維護申請補助計畫書(以下簡稱補助計畫書)及相關文件。
二、未取得範圍內全部土地及合法建築物所有權人同意,而依都市更新條
例第十九條、第二十一條、第二十二條規定辦理者:由申請人檢具都
市更新事業計畫及相關文件。
前項申請案得由桃園縣都市更新及爭議處理審議會(以下簡稱審議會)審
議其補助項目與金額後,由本府核定,其補助項目不得違反建築法及消防
法等相關規定。
第7條之1
前條第一項第一款之補助計畫書應載明下列事項:
一、申請人。
二、計畫實施範圍。
三、現況分析(包括土地及合法建築物所有權人清冊、使用情形、現況照
片)。
四、計畫目標。
五、申請範圍內建築物整建維護或充實設備之標準、設計圖說(包括位置
圖、平面圖、立面圖,並說明與周邊環境之協調性)。
六、違章建築處理方式。
七、經費需求。
八、財務計畫及費用分擔(包含各所有權人費用分擔說明)。
九、實施進度。
十、效益評估。
十一、土地及建築物所有權人同意書。
十二、其他本府公告應載明之事項。
第8條
第七條補助金額,每案以不逾核准補助項目總經費百分之四十五為限。但
位於本府公告為整建維護策略地區,得酌予提高至百分之七十五,其補助
額度均不得逾新臺幣一千萬元。
申請整建維護之建築物,其住宅使用樓地板面積未達總樓地板面積二分之
一者,經審議會審議後送本府核定,得不予補助或酌減補助額度。
補助金額如符合政府採購法第四條規定,應依政府採購法相關規定辦理。
第9條
申請補助經費分二期撥款,由申請人檢具下列文件,向本府提出申請:
一、第一期撥款:於施工進度達百分之三十,應出具領據,並檢附申請書
、經審議會審議通過送本府核定之補助計畫書或都市更新事業計畫書
、工程委託契約書、監造報表、施工日誌、統一發票(收據)或合格
之原始憑證,申請核撥補助經費百分之三十。
二、第二期撥款:於工程竣工並查驗通過後六十日內,應出具領據,並檢
附申請書、竣工書圖、更新成果報告、工程決算書、統一發票(收據
)或合格之原始憑證、申請核撥剩餘補助經費。
前項應檢附之文件除統一發票(收據)或合格之原始憑證外,得以影本代
之。
因故未能於第一項期限內提出申請者,得敘明理由申請展期;展期不得逾
三十日,並以一次為限。
第一項申請文件如有欠缺,經通知限期補正,逾期未補正,或未依前項申
請展期或經展期後已到期而未提出申請者,本府得駁回其申請。
第10條
同一申請案已接受本府或本府以外相關機關(構)補助有案者,不予補助
第11條
依本辦法接受補助實施都市更新整建或維護之建築物,其所有權人或管理
人除因天然災害及其他不可抗力之因素經本府同意外,不得於工程竣工查
驗後五年內任意變更整建或維護項目,並應於日後產權移轉時列入交代。
第12條
本辦法所定書表格式,由本府定之。
第13條
本補助經費來源為本縣都市更新基金。
第14條
本辦法自發布日施行。